Se você é proprietário de imóveis de aluguel, naturalmente deseja atrair rapidamente bons inquilinos e aumentar a rentabilidade dos seus imóveis, portanto, essa consultoria é para você!

Sendo você um investidor atento, sabe que um imóvel funcional e atualizado é muito mais procurado no mercado e garante uma melhor margem de rentabilidade!

A nossa prestação de serviço é exclusiva e inovadora: oferecemos um serviço totalmente desvinculado dos prestados pelas imobiliárias e, por isso, podemos realizar um diagnóstico sincero, extremamente técnico e objetivo, em que avaliamos as condições físicas, estéticas e funcionais do seu imóvel.

Com essa análise, propomos melhorias pontuais ou projetos específicos, tendo em vista o custo-benefício da execução.

O objetivo da CONSULTA IMÓVEL RENTÁVEL é aumentar a qualidade e longevidade do seu imóvel, proporcionando maior liquidez e rentabilidade para você!

São prestações de serviços diferentes:

A CONSULTA IMÓVEL RENTÁVEL possui metodologia exclusiva e inovadora, pois tem objetivo de propor melhorias pontuais ou intervenções mais elaboradas, para que o proprietário torne seu imóvel mais atrativo no mercado, possibilitando locação mais rápida, com obtenção de valores mais altos. Não possuímos qualquer vínculo com as imobiliárias. Já o serviço prestado por imobiliárias é, basicamente, o de administração dos imóveis, o que inclui a captação de inquilinos. A vistoria para elaboração do “checklist” padrão, anexado ao contrato de locação, apenas apresenta o estado atual geral do imóvel, para fins de comparação no momento da entrega e desfazimento do contrato, não possuindo qualquer objetivo de melhoria da qualidade do imóvel e consequente aumento da sua rentabilidade.

1) Uma vez que você, proprietário do imóvel, entre em contato conosco manifestando interesse na contratação da Consulta, realizamos a entrevista inicial e apresentamos a proposta de valor.

2) Aprovada a proposta e efetuado o pagamento, agendamos a visita ao local.

3) A vistoria é feita presencialmente, de maneira detalhada e técnica, avaliando as condições físicas, estéticas e funcionais de todos os itens dentro do imóvel.

4) Com base na entrevista e na vistoria, elaboramos o exclusivo Guia Imóvel Rentável que contém todas as informações para realizar as intervenções necessárias no imóvel.

Você receberá por email o nosso exclusivo Guia Imóvel Rentável, que conterá:

- Indicação e especificação de itens para as intervenções pontuais; - Indicação para aquisição de projetos técnicos específicos para execução de reformas; - Manual exclusivo para melhores práticas para manutenção da qualidade e longevidade do seu imóvel.

A nossa consultoria é feita em etapas, garantindo a você o acompanhamento de todas as fases do processo:

1ª Etapa - Entrevista e Agendamento: após a identificação do pagamento em nosso sistema, a nossa equipe entrará em contato com você em até 2 dias úteis para alinhar o briefing e agendar a visita ao local;

2ª Etapa - Visita ao local: a data e horário serão definidos em conjunto com o cliente;

3ª Etapa - Entrega: após a vistoria, o prazo de envio do Guia Imóvel Rentável é de no mínimo 7 dias úteis, a depender do tamanho do imóvel.

4ª Etapa (Opcional) - Projetos técnicos executivos: Caso você opte em adquirir todos ou parte dos projetos técnicos indicados em seu Guia Imóvel Rentável, os prazos serão estipulados mediante projetos adquiridos.

O valor da CONSULTA IMÓVEL RENTÁVEL é estabelecido conforme o número de quartos e se há área privativa. Por isso é importante a entrevista inicial para entender as expectativas do cliente e o tamanho do imóvel. A Consuta possui o valor a partir de 750 até 975 reais para apartamentos, contudo casas poderão apresentar valores diferentes.

Após o recebimento do seu Guia Imóvel Rentável, você poderá adquirir todo ou parte dos projetos técnicos executivos indicados em seu Guia. Para isso, basta efetuar o pagamento através de transferência bancária e nos enviar o comprovante email ou WhatsApp.

Se desejar algum projeto técnico não indicado em sua consultoria, você deve nos comunicar também por esses canais: site, email ou WhatsApp, para que possamos elaborar uma outra proposta.

O pacote de serviços adicionais é elaborado considerando a sua demanda e as necessidades do imóvel; portanto os valores dos serviços são variáveis. Estes valores estarão indicados em seu Guia Imóvel Rentável.

Sim, se você possui as plantas técnicas é possível propor ajustes no imóvel, tanto no quesito funcional quanto estético. As etapas da sua consultoria se darão da seguinte forma:

1ª Etapa - Entrevista: após a identificação do pagamento em nosso sistema, a nossa equipe entrará em contato com você em até 2 dias úteis para entrevista.

2ª Etapa - Documentação: Você deverá providenciar junto à construtora as plantas em formato DWG e o memorial descritivo para a nossa análise.

3ª Etapa - Entrega: após a análise do material disponibilizado pela construtora, o prazo de entrega do Guia Imóvel Rentável é de no mínimo 7 dias úteis, a depender do tamanho do imóvel.

4ª Etapa (opcional) - Projetos Técnicos Executivos: em caso de identificação da necessidade de projetos de detalhamentos, consultar perguntas: “8. Como posso comprar os pacotes de serviços adicionais? ” “9. Qual o valor dos serviços adicionais? ”

Sim. Nesse caso, você, o responsável pela administração do imóvel ou o inquilino, deverá estar no local durante a vistoria. Caso a vistoria não ocorra por qualquer impedimento no local ou por não comparecimento do responsável, sem prévio aviso de 24 horas, será cobrado o valor de 300 reais para a nova visita.

Na entrevista você deverá manifestar a sua intenção. Nossa equipe, assim como o Guia Imóvel Rentável, irá orientá-lo sobre esse assunto. Caso opte por adquirir o pacote de serviços adicionais de projetos técnicos, levaremos em conta a sua demanda. Contudo, não desenvolvemos projetos executivos de alteração estrutural, pois esse tipo de projeto e de execução da obra deve ser feito por engenheiro civil habilitado, que deverá registrar a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA.